备案价又又又上调？增城重回单合同时代？

在大湾区生活，怎么能不关注广州PLUS？

加小妹微信“plusxiaomei”入群，让我们一起避开买房路上那些大坑！

今天，广州PLUS收到消息：增城又有多个楼盘备案价上调了！

据了解，朱村之前的备案价是1.7-1.9万元/平米，现在上调至20500元/平米左右；新塘项目均价2.2万/平米，之前备案价1.2万/平米左右，现在上调至1.8万/平米左右。

而位于朱村的西福蓝湾，备案价甚至上调了7000元/平！

今年5月中旬开始，增城备案价的表现，就像坐过山车一样刺激。

先是陆陆续续有多个项目备案价上调；7月中旬的时候，正值检查组来广州巡查，又传出了有三个楼盘备案价下调的消息；到了7月下旬，却来了一个大反转，备案价不降反升。

一时降一时升，真叫人捉摸不透。

不过，从总体的情况来说，增城的备案价还是有慢慢上调的趋势。这次增城备案价再一次上调，是不是意味着增城将会慢慢重回单合同时代？

西福蓝湾

位于朱村西福蓝湾，之前的网签均价都比较低，基本都在13900元/平左右。而此次备案价上调至2.1万左右，比之前的备案价高了7000元/平。

网易数据抓取阳光家缘数据

其实，这已经不是西福蓝湾第一次有备案价上调的消息了。

今年6月份，就有消息称该项目备案价上调到19500元/平，不过上调备案价的只是部分特定楼层，不是整体上调。

而此次，广州PLUS致电售楼处，据现场销售称，他们将在月底推出50套毛坯单位，面积有73-108平，全部为单合同，参照周边项目价格，均价在2.1-2.2万/平米之间。以86平三房单位为例，首付大概在56万以内。

我们可以来算一笔账：

按照之前13900元/平的备案价，首付三成的话，86平要给35.9万首付款+69.7万装修款，加起来一共要给106万左右！

上调备案价之后，相当于首付压力减轻了足足50万！

绿湖国际城

7月份的时候，广州PLUS曾做过一个全市单合同楼盘统计：广州7月限价地图出炉！单合同楼盘增至18个！

当时，绿湖国际城的备案价从10500元/平米上调至15800元/平米，但是还够不上单合同的标准。

而现在，它的备案价上调到了16939元/平，比上个月的备案价升高了1139元/平米。

按照现在绿湖国际城的均价有部分户型已经可以做到单合同的价格了。

实地蔷薇国际

实地蔷薇国际之前的备案价是1.2万元/平米左右，前段时间上调到了1.8万/平米，最近再一次上调！

广州PLUS数据中心

据销售称，目前推出的16栋，均价在2.4万左右，备案价上调到了2万/平米左右。虽然还是没能做到单合同，但是整体的首付还是降低了不少，以94方为例，首付80万以内就可以拿下。

据了解，位于新塘的中海联睿品和位于朱村的万科春风十里，备案价均有上调。

但广州PLUS致电售楼处时，了解到中海联睿品目前的备案价是1.7-1.8万，与前段时间的备案价并无太大差别。

广州PLUS数据中心

而万科春风十里的现场销售则称，他们目前的备案价是2.1万左右，与售价一致。如果属实，对比之前的网签均价，确实是上调2000元/平米左右。

广州PLUS数据中心

此次上调朱村、新塘的备案价，是对增城限价一次整体性的调控，未来其它区会不会也放松限价？动辄上百万首付的情况会不会越来越少？会不会再次回到单合同时代？这些我们都无法得知。

不过，政府调控松紧有度，对于购房者以及整个房地产市场来说，无疑是一件大好事。

而就在广州PLUS快写完稿子的时候，又看到了一条消息：今天早上九点，政府召开了全省房产工作电视电话会议！

特急！

前脚刚上调完备案价，后脚就召开会议。你猜猜，下一步会发生什么重大事件？？

如果你还知道一些广州PLUS不知道的消息，欢迎在评论中爆料！

【阅读推荐】